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樓宇自控系統（bas）的經濟效益簡析
發表時間：2006-3-16 瀏覽次數：42 來源：廈門電之家發展科技公司
| 樓宇自控系統（bas）的經濟效益簡析 | |
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| 前言 · 樓宇自控系統（bas）是近年開發并逐步推行的一項高科技樓宇管理系統，包括*的硬件系統設備及優化的軟件管理思維，與以往的樓宇設備常規管理比較，它有著明顯的*性及顯著的經濟效益。 · 1樓宇自控系統（bas）顯著的優點： · 樓宇自控系統即將樓宇中所有的設備（包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等系統）進行監視并通過計算對以上設備進行*控制。該控制系統與人工控制系統比較，具有顯著的優點： · 1.1節省能源： · 采用了bas后，對于設備的管理可以根據預先編排的時間程序（如辦公時間、節假日時間、晝夜時間等）對電力、照明、空調等設備進化*化的節能控制。如根據辦公時間程序來控制照明系統的開啟，根據空調冷負荷量，調整冷凍機及相關水泵的開啟狀況實現*化控制等。 · 1.2節省管理費用： · 采用了bas后，原先的人工管理可以*被取代。相應的管理費用，如人員工資、福利、住房、辦公環境、費用等均可節省。 · 1.3延長設備使用壽命： · 通過bas管理的設備，可以*依照設備的性能來進行控制，不會出現誤動作導致設備損壞，也不會有長時間超負荷運轉等對設備有損傷的現象發生，使設備能在*狀態長期穩定運行。 · 1.4提高管理可靠性： · 采用bas，可以提高管理系統的可靠性，不會出現由于人工管理的疏忽疲勞、判斷失誤的出現，而且這些問題往往會給業主帶來無法估量的經濟損失。 · 1.5規范管理制度： · bas本身可以依據管理慣例對設備進行自動控制，它具有自動分析人員管理指令的能力，使得一些不規范的管理規范化。 · 2 bas的經濟效益 · 以一幢普通的二十層，建筑面積在2萬平方米左右的樓宇為例來計算，該樓的總投資額大約在1億左右。若采用bas，所需增加的設備有操作站、網絡控制器及直接數字式控制器等，增加的數量視所需控制的設備數量而定，若無特別的要求，大約bas工程投資應在70—100萬這之間，與工程總投資比較大約只占其0.8%左右。bas帶來的效益分析如下： · 2.1直接經濟效益： · 樓宇自控系統主要對電力、照明、空調、給排水、電梯等進行監控。 · 2.1.1．電力及明系統： · 安全可靠的供電是智能建筑的先決條件。運用樓宇自控系統（bas）可以對開關與變壓器的狀態、系統的電流、電壓、功率等參數進行監測，實現全面的能量管理，以達到節能的效果。 · 照明系統能耗很大，在大型建筑中往往僅次于供熱、通風及空調（hvac）系統。樓宇自控系統（bas）可以事先在操作站的日歷上確定程序，區分“工作”與“非工作”時間，用程序設定開/關燈時間。另外利用鑰匙開關、紅外線、超聲波測量等方法控制可以達到人離開室內5分鐘以內自動關燈。由國外的分析報告指出，按以上設計方案的照明控制，大約可以節省30%左右的照明用電。 · 照明系統采用bas后，用電量可比未采用bas時的用電量減少30%以上，若每年用電100萬度，則每年可直接節約電量30萬度，經濟價值20萬左右。單此一項即可在4—5年內收回bas系統的投資。 · 2.1.2．空調與冷熱源系統： · 空調與冷熱源是建筑物中能耗zui大的一項，在提供舒適的溫濕度環境前提下，樓宇自控系統（bas）能夠使建筑物zui大可能地除低能耗和延長設備的使用壽命。 · 具體的節能措施如下： · a．盡量縮短冷凍機等冷熱源設備的運行時間、減少運行臺數與輸出功率,避免設備的無功運行，使冷熱源系統處于*節能運行狀態； · b．空氣處理過程中，避免冷熱量相互抵消，采用變新回風方法，zui大限度利用新風； · c．利用變風量與變水量等控制技術，實現水泵與風機的*狀態點控制和*啟停時間控制，降低能耗； · d．對非連讀工作的空調對象，自動改變工作時間與非工作的設定值與控制目標值，實現節能控制； · e．采用自適應控制與模糊控制原理等控制軟件，自動改變室內溫濕度設定值，提高控制精度，以達到節能的目的。比方說：一般要求夏季zui高室溫不超過26℃，常規控制的空調系統的控制精度為正負1℃，則設定值應為25℃；如果控制精度為正負0.5℃，則設定值可提高至25.5℃。設定值每提高1℃可以節省8%的冷量。而*監控同常規控制相比，可以大大提高控制精度。一般來說，運用*監控與常規空調控制相比，在提高控制精度方面，可以節省20~30%左右的冷量，這對于減少運行費用與節約能源均有重要意義。 · f．通過減少設備的無功運行，以及對各種設備運行時間自動進行歷史記錄，并提示定期保養維護時間，可以延長設備使用壽命。 · 2.2．間接經濟效益 · 由于bas是采用*化控制，保證設備在*狀態下運行，可大大提高設備的使用壽命，降低由于人員管理的疏忽等造成事故的比率。這一點所帶來的間接經濟效益雖無法定量估算，但卻更為可觀。 · 3運用樓宇自控系統（bas）系統的樓宇可以提供舒適宜人的環境： · 現今，不少大廈的空調常規控制系統不符合衛生要求，往往成為傳播疾病的媒介。在國外，把引致居住者頭痛、精神萎靡不振、甚至頻繁生病的大樓稱之為“患有樓宇綜合癥”（sick building syndrome）的大廈。而運用樓宇自控系統（bas）系統首先確保安全和健康。其防火及保安系統均已智能化，另外其空調的*監控系統能監測出空氣中有害污染物含量，并能自動消毒，使之成為“安全健康大廈”。除此之外還可以對溫度、濕度、照度均加以自動調節，從而真正地提供舒適宜人的環境。 · 因此高層樓宇，尤其是高層商住樓宇采用bas的必要性越來越被人們所接受。目前北京、上海等發達城市高層綜合性樓宇中采用bas的比率已達80%以上。 · 如上所述，bas能夠提供客戶安全、健康、舒適、溫馨的生活環境與的工作環境，并能提高系統運行的經濟性和管理的智能化，由此可見，bas系統的效益是*的。 |
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