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    北京貝加萊觸摸屏維修廠家可金工：，下面分析近期行業動態：國家*昨發布數據顯示，中國5月規模以上工業增加值同比增速回落至6.8%；5月社會消費品零售總額同比增長8.5%，創2003年6月以來新低；1~5月城鎮固定資產投資同比增長6.1%，續創1999年以來新低。

    值得一提的是，房地產開發投資增速仍維持高位，商品房銷售出現反彈。1~5月房地產開發投資同比增10.2%，1~4月增速為10.3%；商品房銷售面積同比增2.9%，1~4月增速為1.3%；商品房銷售額同比增長11.8%，1~4月為9.0%，重回兩位數增長。

    延期消費導致消費增速低

    數據顯示，5月社會消費品零售總額增長在8%左右的情況，只在2002年出現過，當時經濟為通縮時期。現在物價漲幅在2%左右，并非通縮時期。

    那么，為什么消費增速較低？國家*新聞發言人毛盛勇解釋指出，兩個原因導致了數字放慢。

    *個原因是假日的移動效應。去年3天端午節假期是在5月份，今年的端午假期是在6月份。經過測算，三天假日消費拉動了社會消費品零售總額回落1個百分點以上，這是假日的錯月效應帶來的影響。

    第二個原因是延期消費的效應。近國家公布了7月1日開始起對汽車還有部分日用品降低關稅，很多消費者會減少當期消費。

    他指出，這些影響加在一起，造成了5月當月社會消費品零售總額增速有所回落。這些因素都是短期因素，下一步，社會消費品零售總額有條件繼續保持平穩較快增長。

    毛盛勇指出，基礎設施投資回落3個百分點，也有兩個原因。

    *，經過多年的快速發展，我國基礎設施建設取得了長足進步，和過去相比，基礎設施大幅度增加的需求有所減弱，這是一個原因。

    第二，資金的空間收窄，以及有些項目因為不合規不合法停建、緩建帶來了一些影響。

    他指出，下一階段，基礎設施投資還是有一定壓力，房地產投資有條件繼續保持平穩較快增長，制造業投資有條件在現有基礎上延續企穩回升的態勢。所以，下一步固定資產投資的走勢如何，還需要進一步觀察。

    不能由“消費降級”作解釋

    中金公司固定收益研究團隊認為，*公布5月份經濟數據弱于預期。房地產投資*，主要是土地購置支撐；消費增速大幅低于預期，地產擠出效應明顯。5月社融縮較快，導致投資和消費下滑。

    中金監測的數據顯示，房企仍在積極拿地，在消耗自身現金流的同時，一方面加快推盤提升周轉來加速回款，另一方面相應的融資需求也仍然旺盛。

    從24家大型上市房企看，今年前5月的全年目標完成進度平均僅36%，后續的推盤進度預計仍會加快在限售限貸趨嚴、庫存枯竭、拿地保生存之下，房企主要依賴自籌資金和首付、定金回款，很多開發商提高一手房現款支付比例等緩解資金壓力。

    5月份，社會消費品零售總額同比增長8.5%，限額以上零售增速5.5%，創2003年6月的新低。消費增速大幅低于預期，分類別看，商品零售從9.4%降至5.6%，餐飲延續下降趨勢，從9.6%降至8.8%。具體商品中，食品、服裝、化妝品和日用品消費紛紛同比下降。中金團隊表示，零售和餐飲的持續轉弱，已經不能由“消費降級”解釋，結合5月房地產的銷售和資金來源數據，可以說房地產實在的擠出了消費，居民負債壓力上升甚至導致了必需消費的壓縮。但另一方面，地產產業鏈消費小幅回暖，家具增速由8.1%上升至8.6%；家電從6.7%上升到7.6%；建筑裝潢材料5月同比6.5%，較4月的11.4%有所放慢，可能由于地產銷售提升的傳導有一定時滯。如果后續地產產業鏈上下游如果能夠維持，整體消費增速或會抬升。

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