建筑檢測工程中遇到的問題

　　我國外墻保溫技術在較短時間取得了世界注目的發展，但是在提高完善質量和規范管理外墻保溫技術方面，我國還剛剛起步；與歐洲管理規范化，把外保溫系統作為一個整體進行認定的情況有所不同，我們的管理部門、生產、設計和施工應用單位在認定時還存在比較注意控制材料產品性能，而忽視按要求進行系統性能控制的傾向；生產、研究、施工行業還存在應用技術理論研究薄弱、工程經驗缺乏、實驗和驗證方法不統一的問題；相當數量的開發商對待建筑節能實施仍然抱應付和消極的態度，使得質次價低的產品在低價中標的做法下占有市場；zui突出的就是各個環節不能嚴格按標準生產、銷售、施工的問題。
　　
　　（1）企業技術研發、培訓缺位
　　
　　企業是我國應用技術研發的主體，但是在外墻保溫隔熱技術領域目前除了少數企業外，大多數生產企業沒有獨立的研發力量，大都還停留在模仿國內外技術階段，對技術的基礎理論、構造措施原理、系統形成機理研究很少；一是有缺陷的保溫隔熱系統流向市場，造成技術產品市場混亂；二是低價中標單位尋求替代材料時，會出現以次充好，或者為節約成本，簡化構造、簡化施工環節時，會出現系統性能下降，使工程質量得不到保證。
　　
　　而大部分內保溫漿料型技術系統在南方建筑上應用時，這些技術系統在改變了的環境中使用，其保溫機理有所不同，系統經常處于常溫常濕的非中高溫干燥狀態，不能提供優良保溫隔熱性能。
　　
　　（2）創新技術集成系統問題
　　
　　目前*、省級科研機構進行外墻保溫隔熱技術與產品研究的不多，因此企業在自行研究新的外墻保溫隔熱技術系統時，能從基礎研究中得到的支持很少；而企業受自身技術、經濟條件的制約，對于新研究的技術系統也沒有配備足夠的人力、物力、財力，難以從技術的基礎理論、構造措施原理、系統性能形成機理的研究上下工夫，難以解決不同的材料在集成不同的外保溫系統時出現的問題，使得新研究的技術還在試用階段就暴露出工程可靠性差、耐久性不夠的問題；有些雖然也通過了技術評估，但在擴大應用中就暴露出系統性能不完善，出現工程質量問題。
　　
　　還有少數施工企業不進行研究，沒有任何技術根據就組織隊伍承攬實施外墻外保溫工程；還有的生產、施工企業為了迎合某些開發項目的需要，沒有經過外保溫系統的大型耐候試驗、系統評估或論證就進行外墻外保溫系統施工，或進行建筑物外墻外保溫系統上粘貼瓷磚的施工，出現保護層開裂和瓷磚空鼓脫落現象，這些都是非常危險的做法。
　　
　　（3）施工質量
　　
　　外墻外保溫工程或者叫外墻外保溫技術系統從工廠生產出來到達工程現場還是半成品，必須在現場經過施工環節才能zui終形成外墻外保溫技術系統，因此系統的質量與施工質量有很大關系，而現在很多都是非專業隊伍施工，施工組織不規范、沒有專門的資質要求，“專業施工人員”并不掌握外保溫技術，加上監理環節也存在不規范的問題，無法保證外墻外保溫技術系統的現場施工質量始終處于受控狀態，也就無法保證外墻外保溫系統的工程質量。
　　
　　（4）低價中標與系統質量
　　
　　現在正常的外墻外保溫系統施工成本應該在70~80/m2元人民幣，加合理利潤銷售價格應該在80/m2元人民幣以上；但是現在經常耳聞有外保溫工程報價低至40~50元人民幣的外保溫，這樣做的后果就是質量不合格的外保溫系統，或者就是質量有隱患的外保溫系統流向市場；現在有些地方正在建立施工圖審查環節中的經濟技術審查，對外保溫系統的基本定額進行審查，以保證工程質量，在目前市場條件下這是值得推廣的經驗。
　　
　　（5）其他應該注意的問題
　　
　　統一檢測標準、檢測方法。目前在國內能按標準進行大型耐候試驗單位并不多，但因有利可圖便紛紛開展大型耐候試驗，結果因為試驗的方法和工作程序不統一，導致同廠家的同一種技術系統在不同試驗單位的結果不一致，這就為不成熟技術產品進入市場開了方便大門。
　　
　　規范設計。設計、施工單位對保溫隔熱技術缺乏了解，靠照搬廠家或標準圖集了事，對相關技術產品標準缺乏培訓，出現設計不合理的保溫隔熱工程、施工質量低下的保溫隔熱工程。
　　
　　完善防水隔潮性能。隨著建筑節能深入，在低能耗和超低能耗建筑設計中現有外墻保溫隔熱系統可能會出現露點，因此外墻保溫隔熱技術產品下一步應研究隔潮層的設置。
　　
　　改變目前保溫隔熱材料以有機材料為主、以石油化工產品為主的局面。建筑節能的zui終目的是為了節約石油、煤炭資源，但是目前大量使用的外墻保溫隔熱材料（EPS、XPS、PU）、門窗材料（PVC）、屋面材料（EPS、XPS、PU、PVC、瀝青）都來自石油化工產品，對石油化工依存度高和大量使用又拉動了能源資源的消耗；因此應該關注、支持無機保溫隔熱材料的研發和應用，而現階段應該關注、支持有機石油化工保溫隔熱材料的循環利用技術的研發和應用。
　　
　　組織國家建筑科研力量認真研究我國南北建筑氣候差異、建筑技術特點、建筑使用特點、外墻保溫隔熱機理和適宜的外墻保溫隔熱技術與產品我國氣候、生活習慣南北差異大，應該組織國家和地方科研力量進行研究；特別是在夏熱冬冷和夏熱冬暖地區使用內保溫技術問題，既不能簡單照搬嚴寒、寒冷地區的經驗，也不能偏信廠家的宣傳；應該根據內保溫技術應用中普遍存在的熱橋問題、生產和施工質量不穩定問題、外墻熱工環境惡化問題，進行嚴格的第三方驗證，完善其保溫隔熱性能和可用性。
　　
　　zui終形成性能高中低檔搭配，形式有外墻外保溫、外墻內保溫、外墻結構自保溫，擁有多種材料、多種性能的，能分別適合我國北方寒冷干燥氣候和南方溫暖潮濕氣候房屋工程特點的外墻保溫隔熱系統。
　　
　　（二）、門窗技術基本情況
　　
　　1、節能門窗技術應用與發展
　　
　　（1）窗戶
　　
　　建筑外窗由多種材質不同的材料組裝而成，其熱工性能也各不相同；由于窗戶的生產及應用技術、密封技術、遮陽技術和安裝技術水平的不同，受窗框型材特性、斷面設計、玻璃的選用、兩玻間空氣層厚度及窗框比等因素的影響，建筑外窗的保溫性能差別很大。根據選用型材的不同，建筑外窗分為木窗、鋼窗，鋁合金窗、PVC塑料窗、玻璃鋼窗、彩色鋼板窗、不銹鋼窗和鋼塑復合窗、木塑復合窗、鋁塑復合窗等；根據選用玻璃的不同，有單玻窗、單框雙玻窗、中空玻璃窗和LOW-E中空玻璃窗等。
　　
　　木窗的保溫性能較好，但耐燃和耐潮濕性能很差。受原材料的限制，目前國內生產的木窗均為木窗，價格昂貴。
　　
　　鋼窗包括空腹和實腹鋼窗、彩色鋼板窗、不銹鋼窗和鋼塑復合窗，空腹和實腹鋼窗大量應用于20世紀70至80年代，其*曾突破70%,但由于其保溫性能較差，現已淘汰；作為普通鋼窗的換代產品，彩色鋼板窗和不銹鋼窗具有物理性能較高、耐久性與密封性能好、色彩選擇余地多、裝飾效果好和使用壽命長等特點，但保溫隔熱性能也比較差。
　　
　　鋁合金窗分普通和斷熱鋁合金窗，普通鋁合金窗是70年代末引進、80年代發展起來的，其窗框型材為鋁合金，具有輕質、高強、耐久性好、裝飾效果好等特點，但保溫隔熱性能較差，已經淘汰。而新型換代產品斷熱鋁合金窗則具有較好的保溫隔熱性能，但價格比較高。
　　
　　PVC塑料窗是我國80年代末引進、90年代發展起來的，其窗框型材為PVC塑料內加鋼襯，其zui大優點是保溫性能好，價格合理，缺點是強度及剛性均較鋁合金窗低，水密性、抗風壓性和采光性能均較鋁合金窗差，顏色單一且易變色，尺寸穩定性較差；這是目前正在大量使用的節能窗。
　　
　　玻璃鋼窗近年來研究開發的玻璃鋼窗，具有較好的熱工和物理性能，但價格較較PVC塑料窗高。
　　
　　鋼塑、木塑和鋁塑等復合窗兼顧了兩種不同材料的優點，有綜合的保溫性能和裝飾效果，但目前國產的這類窗的物理、工藝性能還需要改善。
　　
　　雙玻窗、中空玻璃窗和雙層窗的保溫性能明顯優單玻窗。單玻窗保溫性能極差，即使是保溫性能好的PVC塑料單玻窗K值也可能高達4.8W/m2·k;而PVC塑料中空玻璃窗傳熱系數K值在2.1~2.7W/m2·k之間，鋁合金斷熱中空玻璃窗傳熱系數K值在2.8~3.5W/m2·k之間；PVC塑料Low-E中空玻璃窗傳熱系數的zui小值為1.4W/m2·k,鋁合金斷熱Low-E中空玻璃窗傳熱系數K值可降到1.9W/m2·k.
　　
　　玻璃使用不同的玻璃對整窗戶的熱工性能影響很大，PET雙中空玻璃、Low-E中空玻璃、真空玻璃和U型玻璃的熱工性能比較好，應在條件具備的項目上優先采用。
　　
　　平開與推拉窗的開啟形式對其熱工性能有極大的影響，推拉窗由于密封性能差應該盡量避免使用，平開窗有優良的熱工和物理性能，但價格比較高；因此推薦平開與固定窗組合使用，經濟性價比高。
　　
　　（2）單元、陽臺和戶門的節能技術
　　
　　經過多年的發展，我國現在應用的單元、陽臺和戶門主要有木質、鋼質、或木質、鋼質復合保溫門，另有部分在陽臺使用的塑料門，其技術與產品性能基本能夠滿足工程實際需要。
　　
　　2、節能門窗技術應用中存在的問題
　　
　　隨著*地區和城市實施建筑節能率達到65%的第三步節能標準，應該采用氣密性良好的更為*的節能門窗（包括單元、陽臺和戶門）；目前我國已經能夠自己生產各類門和窗戶，包括所需要的主要門窗框型材、玻璃、門芯板品種，性能也基本滿足需要。
　　
　　但是大量使用的PVC塑料窗存在強度及剛性均較低，水密性、抗風壓性和采光性能均較差，顏色單一且易變色，尺寸穩定性較差的缺點；而綜合性能比較好的玻璃鋼窗，鋼塑、木塑和鋁塑復合窗，斷熱鋁合金窗等等價格由于價格偏高，影響了使用。門產品技術中存在內襯保溫材料不達標、門構造不合理、長期穩定性差的問題。